从牛奶烂掉看房子烂尾

初中我们学习政治,其中印象比较深刻的是上世纪30年代美国经济大萧条,牛奶贬值十分严重,为了应对这一经济危机,也为将损失控制到最低,资本家们选择将牛奶倒入河里。许多人对此事的看法都是资本家为富不仁,浪费奢侈,宁可将牛奶倒掉也不给穷人充饥,反映了资本主义社会资本家的残酷心理。

然而目前我们国家经济也处于不理想的萎靡状态。

拿房子来说,去年好多人都还在讨论要缴纳房产税,让房价跌下来如何如何。

那现在的情况很明显的可以看出,它有可能最后发展的趋势,不是房价跌下来,而新多出来的许多楼盘,烂掉了,然后跌是跌不下去。

实际上就是走向了一个类似于西方的资本“倒牛奶”状态,就是说房子可能在中间环节烂掉了,到后头它不会建了,甚至不会到市场进行销售了,然后房价呢也并不会掉得太多。

这是怎么样的一个博弈呢,实际上对于政府来讲,这个时候对于一些供过于求的地方,如果想让它烂得少一点,还是会集中的保上几个楼盘不烂的,然后多余的,应该会像西方资本家一样的做法“销毁”。

这个事情其实是挺残酷的,你不让人炒房又控制买房,然后还赶紧卖地,然后说住房不炒,人家拿多了房子还要多缴税,那大家都谁都不拿了,失去了消费的信心。

现在正式住房市场矛盾的时候,很多人其实还是需要靠租房的,但是租房面积还是远远不够。目前如果政府将烂尾的楼盘收回来,改造成保障性住房,但这如果不发行特别国债,不给地方政府输血灌水,地方也没有这个能力;但对于中央来讲,给谁?不给谁?给多少?怎么平衡?怎么来开这个头?也很困难。恒大躺下的时候,中央说:谁家的儿子谁负责。

所以现在这个房产状态实际上也是一个比较难的课题,很多时候被舆论绑架着,政府作出了一些不是特别正确的决定,这个决定可能现在很多人要吃这个苦头,要打板子,好多人接受不了这个现实,这个过程中,可能没有一方是满意的。

可是该知道,目前没有一方满意,有房的、没房的、做开发的,全部都不满意,所以建议不要拍拍脑袋政策就制订了。

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